In een net opgeleverde nieuwbouwwoning in Eindhoven kan glasvlies meestal direct op de kale beton- of gipsplaatwand, zolang die vlak is. Het beste moment is tussen de sleuteloverdracht en de verhuizing: de kamers zijn leeg en glasvlies hoeft niet eerst uit te drogen zoals nat stucwerk.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Dit artikel gaat over de wanden die je bij de oplevering aantreft, over de krimpscheurtjes van een huis dat nog zet, over de keuze tussen glasvlies en renovlies per ruimte en over de planning richting je verhuisdag.
Welke wanden tref je aan bij de oplevering van je Eindhovense nieuwbouwwoning?
Meestal beton, kalkzandsteen of gipsplaat, soms al voorzien van een dunne afwerklaag. Dat verschilt per aannemer en per project. Een woning op Strijp-R, het voormalige fabrieksterrein in stadsdeel Strijp waar sinds 2013 nieuwe woningen verrijzen, kan dus heel andere wanden hebben dan een rijtjeshuis elders in de stad.
| Wand bij de sleuteloverdracht | Kan glasvlies er direct op? | Waar we op letten |
|---|---|---|
| Vlak beton | Ja, volgens Sigma zonder extra pleisterlaag | Uitstekende resten, gaatjes, bouwstof |
| Gipsplaat | Ja, als de naden strak zijn afgewerkt | Plaatnaden en schroefkoppen, voorstrijken |
| Kalkzandsteen | Meestal, na schuren en vullen | Lijmresten tussen de blokken |
| Oneffen of beschadigd | Nee, eerst dunpleister | Reparatielaag door onze stukadoor |
Of jouw wanden behangklaar zijn, blijkt bij de inmeting. Is er dunpleister nodig, dan betaal je bij 100 tot 200 m² € 17,49 per m² met materiaal; bij meer m² wordt het goedkoper. Op de gipsplaten van een iets ouder huis in Blixembosch gelden dezelfde eisen aan naden en schroefkoppen.
Glasvliesbehang in Eindhoven laten aanbrengen door een eigen behanger? Binnen 24 uur heb je een gratis offerte met een prijs per m². Gratis offerte binnen 24 uur.
Waarom krijgt een nieuw huis haarscheurtjes, en wat doet glasvlies ertegen?
Omdat een nieuwbouwwoning de eerste jaren zet en krimpt, terwijl het bouwvocht uit beton en cement verdwijnt. Die kleine krimpscheurtjes zijn bij nieuwbouw normaal. Een harde stuclaag of alleen een laag verf beweegt niet mee, zodat je elk scheurtje terugziet.
Een gesausde laag glasvlies ligt als één doorlopend vel over de wand en houdt zulke haarscheurtjes beter uit het zicht. Een echte scheur, breder dan een haarlijn, beoordelen we bij de inmeting; die herstellen we eerst voordat er vlies op gaat.
Glasvlies in het hele huis, of alleen in hal en trapgat?
Bij nieuwbouw kiezen de meeste mensen renovlies voor de woon- en slaapkamers en glasvlies of glasweefsel voor de hal, het trapgat en de overloop. Beide overbruggen krimpscheurtjes; glasvlies is steviger, renovlies twee euro per m² goedkoper. Zo betaal je alleen extra waar de muur ook echt te lijden heeft.
| Nieuwbouwwoning, 172 m² wand | Berekening | Bedrag |
|---|---|---|
| Glasvlies in hal, trapgat en overloop | 52 × € 16,99 | € 883,48 |
| Renovlies in woonkamer en slaapkamers | 120 × € 14,99 | € 1.798,80 |
| Samen | € 2.682,28 | |
| Ter vergelijking: overal glasvlies | 172 × € 16,99 | € 2.922,28 |
Zonder btw, compleet met één witte sauslaag. Beide soorten tellen samen voor de staffel.
Heb je jonge kinderen die met speelgoed langs de muren gaan, dan is glasvlies in de kinderkamer ook te verdedigen. Hoe de staffel bij kleinere en grotere opdrachten uitpakt, rekenen we per woning door bij de kosten van glasvliesbehang in Eindhoven.
Sleutel van je nieuwbouwwoning in Eindhoven bijna binnen? Vraag nu een gratis offerte aan, dan staat je glasvlies er voordat de verhuisdozen komen.
Hoe plan je het glasvlies tussen sleuteloverdracht en verhuisdag?
- Aanvragen zodra je de opleverdatum weet. De kosteloze offerte volgt de werkdag erna, zodat je op tijd ja kunt zeggen.
- Inmeting na de sleuteloverdracht. We meten de wanden op en kijken of ze vlak en droog genoeg zijn. Daarna liggen prijs en werkdagen vast.
- Verwarming aan. In een koude, lege woning gaat eerst de verwarming aan; behanglijm verdraagt geen vorst of vochtige lucht.
- Plakken en sauzen in de lege kamers. Moet er ergens dunpleister op, dan komt de droogtijd daarvan in de planning.
- Samen nalopen, dan verhuizen. Je loopt de wanden met de behanger na en daarna kunnen de meubels erin.
Wie een behanger inhuurt in Eindhoven voor glasvlies, spreekt deze planning vooraf door met de projectmanager. Heeft de aannemer kozijnen en deuren los van de wanden opgeleverd, dan doen we eerst de wanden.
Wat nieuwbouwkopers nog willen weten
Kunnen de buren in ons nieuwbouwproject tegelijk meedoen?
Ja. Krijgen meer huizen in je straat tegelijk hun wanden afgewerkt, dan gaat er burenkorting af: € 0,25 per m² bij twee woningen, oplopend naar € 1,00 per m² vanaf zes.
Is stucwerk niet mooier voor een nieuw huis?
Een stuclaag is hard en barst mee als het huis zet. Bovendien is het nat werk, dat eerst moet drogen voordat er verf op kan. Wil je snel verhuizen, dan is glasvlies of renovlies met een sauslaag de rustiger route.
Hoeveel garantie krijg ik op het glasvlies?
Op het behangwerk geldt 1 jaar garantie. Wie glasvliesbehang laat aanbrengen in Eindhoven, loopt bij de oplevering samen met de behanger alle wanden na.
Moeten de kozijnen eerst geschilderd zijn?
Nee. Meestal gaat het vlies eerst op de muur en komen de kozijnen daarna. Spreek de volgorde vooraf af met de projectmanager.
Glasvliesbehang in Eindhoven laten aanbrengen door een eigen behanger? Binnen 24 uur heb je een gratis offerte met een prijs per m². Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.